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        在2020年国家又出台了许多关于农村盖房子的新政策，而一些农民正好想盖房子，但有些担心。怕因为对农村盖房子新政策内容不了解，而导致好不容易盖好的房子成了违建，罚款或拆除的，就太得不偿失了。所以接下来，小编就为您普及关于2020年农村盖房子的新政策有哪些？想了解的朋友赶紧点进来吧！

农村自建房

乐发VllI         一、2020年农村盖房新政策有哪些？

        1、将宅基地卖出或转租的不能再申请宅基地

        国家推出土地可以流转政策后，一些农民就纷纷将自己的宅基地转让或转租给村里的其他人员路人，但是这一类的农民就不能再重新申请宅基地了。

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        2、原有宅基地面积超标

乐发VllI         国家对于宅基地的使用面积是有着严格的规定的，但是现在的许多家庭宅基地面积都超过了规定的标准，因为国家对于这一类的农民朋友也有具体的新政就是不得再重新宅基地建房。

乐发VllI         3、一户多宅

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乐发VllI         国家推出了一户一宅新政，要全面清理农村的一户多宅情况，而部分多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等多种方式，那些有多处宅基地的农民朋友也不能再申请宅基地建房了。

        4、当地无宅基地可申请

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        若是农民朋友所申请的宅基地已经被政府设为规划范围内了，那么这样的宅基地是申请不来的，更不可能用来建房了。

乐发VllI         5、超出建房面积的

乐发VllI         建自建房时一定不要超出国家规定的建房面积，一旦超出，这房子将属于违章建筑，而目前农村自建房中的违建情况将面临拆除或缴纳金钱的处罚。

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乐发VllI         二、关于农村住房建设技术政策

        1、房屋布局

乐发VllI         农村房屋布局分为垂直分户（主要是指建筑层数2到3层）和水平分户（建筑面积4到5层）。

乐发VllI         2、高度规定

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        房屋每层的高度是不得超过3.3米，建两层房的不能超过6.6米，三层的不能超过9.9米。

        三、农村建房条件有哪些？

乐发VllI         1、新建农房、扩建和翻新建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米。

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乐发VllI         2、自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。

        3、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。

        4、农村居民涉及占用耕地来建房的，每户总面积不得超过130平方米。

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        5、农村居民占用荒山荒坡来建房的，每户总面积不得超过210平方米。

        四、农村建房审批申请要满足哪些条件？

        1、没有住房的农户，需要建房。

        2、儿女长大结婚后，需分户居住。

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        3、原住房破旧需要翻新。

乐发VllI         4、符合其他住房条件。

        五、农村自建房面积规定有什么？

        1、3人以下户（含3人），建筑占地面积不得超过80平方米。

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乐发VllI         2、3人以上户，每增加1人，可增加20平方米建筑占地面积。

乐发VllI         3、独生子女家庭，可以增加20平方米建筑占地面积。

        4、另外，每户可增加20平方米生产生活配套用房的用地面积，但仅限于生产生活自用。

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        六、农村自建房审批流程

乐发VllI         1、符合农村自建房申请条件的农户向当地村委提出住房申请。

        2、由当地村委进行条件审核，通过后村委将签署意见，盖章。

乐发VllI         3、当地国土规划局将派专人进行现场实地测量、勘察，通过后国土规划局将签署意见，盖章。

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        4、当地镇分管土管领导将进一步审核，通过后将签署意见，盖章。

乐发VllI         5、由自建房申请人提交相关申请材料。

        6、国土规划所会同相关部门、负责人进行放线划界。

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        7、复核验收、发放土地证。

        以上就是小编为您整理的关于2020年农村盖房子新政策，可以看出国家对于盖房子这一方面越来越严格了，但是只要您盖的房子是符合国家的法律法规，以及有盖房子的各种证件的，那就不用担心了。希望小编可以帮助到您。