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乐发VllI         无论是城市还是农村，遇到拆迁的情况人们基本上都可以拿到补偿，只是补偿的标准每年都会略有不同。大家知道在今年农村房屋拆迁的赔偿标准是什么吗？每平方米补偿多少钱呢？下面小编整理了一些相关的信息，大家千万不要错过。

        一、农村房屋拆迁的相关政策

农村自建房

        1、双向补偿

        在之前农民朋友们拆迁时只能拿到自家房子的补贴，从去年开始，除了房子有补贴，自家的宅基地也可以拿到相关补偿了。

        2、补偿金额提高

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        从去年开始，国家扩大了拆迁补偿的范围，农民家里的水井等也列入了补偿范围内。同时还提高了补偿的金额，保证了农民的利益。

        3、补偿方式多样化

        在补偿的方式方面，农民可以选择直接补偿相应的资金，也可以选择等值的房子，不过是需要多退少补的。也有些地区是两种方法相结合实施的，具体还是要看实际的情况。

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乐发VllI         4、调整原有的补偿计算方式

        补偿金额=宅基地补偿金额+固定资产补偿金额+其他财产补偿金额+安置费

乐发VllI         二、农村房屋拆迁补偿标准

        1、补偿范围

农村自建房

        宅基地、房屋、院内的附着物、水井、菜地以及房子内部的装修。

乐发VllI         2、房屋补偿费

        （1）货币补偿=房屋评估价格+房屋装修补偿

乐发VllI         （2）拆迁补偿=宅基地补偿金额+房屋估价+附着物补偿+安置费补偿

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        3、停产停业损失补偿

        主要针对非住宅类运营性房屋进行补偿，补偿标准一般是有征收当事人进行协商确定，具体的补偿标准还是要根据地区实际情况来决定。

        4、安置补偿费

农村自建房

乐发VllI         用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划分档次，按被拆迁房屋住户的人口每月发放补贴。

        三、农村房屋拆迁多少钱一平方

乐发VllI         1、草房

农村自建房

        草房或土坯房的拆迁补偿标准是每平米1900元。

        2、砖瓦房

        农村的瓦房每平米补偿2400元。

乐发VllI         3、平房

农村自建房

乐发VllI         普通的平方每平米补偿2800元。

        4、两层以上三层以内的楼房

乐发VllI         这种房屋按照每平米3300元进行赔偿，另外房屋附属物等给予等价的补偿。

        四、哪些无证房屋拆迁可获得补偿

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乐发VllI         1、1987年之前建的无证房

乐发VllI         在土地管理法实行之前盖的房子即使没有房产证也属于合法的，这些房子在进行拆迁时，是可以获得拆迁补偿的。

        2、《城乡规划法》施行之前建的房子

农村自建房

乐发VllI         在2008年之前建的农村自建房，即便是没有证件，在当时也是合法的，在拆迁时可以获得补偿。

乐发VllI         3、审批手续不完整的房子

乐发VllI         如果农民的房子审批手续不完整，是有机会进行补办的，补办完整后也可获得拆迁补偿。

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        4、政府招商引资导致建房手续不全

        政府为了经济的发展，进驻的企业通常会得到优待，这也使得很多企业建房手续不全，在拆迁时，也不能够随便将其认为是违章修建。

乐发VllI         五、哪些房子拆迁将拿不到补偿

农村自建房

        1、没有经过统一或者采取欺骗手段得到批准而新建、扩建或改建的房子。

        2、没有取得建设工程规划许可证或违反工程规划许可证的规定建设的房子。

        3、被认定为违法和超过批准期限的临时建造的房子。

农村自建房

乐发VllI         农村房子在拆迁时，只要是合法的房屋，都可以得到拆迁赔偿，具体的补偿标准大家可以参考文章内容。希望小编的文章可以解决大家的疑虑，也请大家多多关注我们的网站哦。